Villa-landhuis verkocht

Veelsebaan 78/x, 3201 Langdorp
Ref: 18/05205/350
4 slaapkamers
2 badkamers
385m2 woonopp.
1614m2 grondopp.
EPC: 125 kWh/m2
Bouwjaar: 1997

Omschrijving

Prachtig en unieke villa met zwembad en poolhouse te Wolfsdonk, zeer rustig gelegen op een perceel van 16are14ca!

Openbaar vervoer, scholen, autostrade,... Het is allemaal makkelijk bereikbaar in de nabije omgeving. De villa dateert van 1997 en is steeds goed onderhouden. Dit o.a. door belangrijke renovaties en uitbreidingen: cv-ketel ( 2016 ), zwembad ( 2004 ), carport ( 2005 ),...

Het gelijkvloers omvat een inkomhal die toegang geeft tot de eetplaats. Vanuit de centraal gelegen eetplaats zijn 2 zithoeken bereikbaar, een slaapkamer met dressing en een badkamer uitgerust met meubel, ligbad, douche en toilet. De geïnstalleerde keuken beschikt over een elektrische kookplaat, dampkap, combi-oven, Amerikaanse frigo en vaatwasser. De aangrenzende berging is een perfecte voorraadruimte en biedt ook toegang tot de kelder en garage.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de inkomhal of zithoek. Hier is een grote ruimte aanwezig met verschillende mogelijkheden: masterbedroom, ontspanningsruimte, vrijberoep,...
Via de overloop die wordt gebruikt als gezellige zithoek, zijn 3 slaapkamers bereikbaar, een toilet en een uitgeruste badkamer met meubel, ligbad en douche.

De zolder is bereikbaar met een uitschuifbare trap in de nachthal / overloop, alsook via een extern luik in de achtergevel.

Een oase van rust kan je terugvinden in de luxueus aangelegde tuin. Onder het overdekte terras heb je een zicht op het verwarmde zwembad met jetstream en elektrisch afdekzeil. Alsook is de poolhouse volledig uitgerust met jacuzzi, sauna en badkamer met lavabo, stoomdouche en toilet. De verlichte petanquebaan maakt de gezellige zomeravonden helemaal compleet!

Aarzel niet deze prachtig gelegen villa te bezoeken en bel ons op het nummer 016 58 52 60 of mail naar info@sophimo.be.

EPC: 125 kWh/m² - UC2040252 -WgLak, Gvkr, Vg, Gmo
Kantoor CENTURY 21 Sophimo Aarschot
GSM-nr. +32 16 58 52 60

Verdieping -1

Kelder 41 m² Verschillende opbergruimtes en cv-ruimte. Bereikbaar met vaste en toegankelijke trap.

Gelijkvloers

Badkamer 1 13 m² Badkamermeubel met 2 lavabo's, ligbad, douche en toilet.
Berging 11 m² Aansluiting wasmachine en lavabo.
Carport 1 Aansluitend garage en poolhouse.
Carport 2 Vrijstaand.
Dressing 7,7 m² Aansluitend slaapkamer 1.
Eetkamer 26,5 m²
Garage 36 m² 2 autostaanplaatsen en 2 automatische poorten.
Inkomhal 13 m²
Keuken 1 18,8 m² Elektrische kookplaat, dampkap, combi-oven, Amerikaanse frigo en vaatwasser.
Living 22 m²
Poolhouse 60 m² Overdekt terras, jacuzzi, sauna en badkamer met lavabo, stoomdouche en toilet.
Slaapkamer 1 14,8 m² Met dressing.
Terras 20,5 m² Overdekt terras.
Wc1 2 m²
Zitplaats 12 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 9 m² Badkamermeubel met 2 lavabo's, ligbad en douche.
Nachthal 21 m² Overloop of extra leuke zithoek.
Slaapkamer 2 11 m² Met ingebouwde kasten.
Slaapkamer 3 18 m²
Slaapkamer 4 17,5 m²
Vrijberoep 43 m² Grote slaapkamer of ontspanningsruimte met veel mogelijkheden.
Wc2 2 m²
Zolder2 23 m² Via extern luik.

Verdieping 2

Zolder1 60 m² Bereikbaar met uitschuifbare trap.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20180313-0002040252-2
EPC waarde 125 kWh/m²
125
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Overal radiatoren aanwezig.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beschrijving rolluiken Meranti
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Verwarmd zwembad met jetstream en elektrisch afdekzeil.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 4
Aantal garages 2
Aantal carports 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1997
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1614 m²
Woonoppervlakte 385 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 179 m²
Oppervlakte 1e verdieping 160,32 m²
Oppervlakte 2e verdieping 60 m²
Perceelbreedte 41,25 m
Gevelbreedte 19 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 15 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 24060
Kadastralesectie A
Perceelnummer 050/G3
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt