Villa te koop voor € 497.000

Heirbaan 34, 3110 Rotselaar
Ref: 18/10510/350
4 slaapkamers
1 badkamer
258m2 woonopp.
1318m2 grondopp.
EPC: 309 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Mooi gerenoveerde villa te Rotselaar ( Heikant ), op een residentieel perceel van 13are18ca met het station en centrum op wandelafstand!

Deze verrassend ruime en karaktervolle woning is volledig gerenoveerd in 1976 en in 2011 hedendaags gemaakt door het plaatsen van een nieuwe keuken, badkamer, vloeren,...

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met toegang tot verschillende praktijkruimtes of bureaus die ook kunnen dienen als slaapkamers. Verder is een prachtige badkamer beschikbaar met ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel met 2 lavabo's. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de vernieuwde en geïnstalleerde keuken. Tot slot kan een extra zithoek gecreëerd worden in de veranda en is een garage beschikbaar met 1 autostaanplaats.

Via een trap in de inkomhal is de ruime nachthal op de eerste verdieping bereikbaar. Deze geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een apart toilet. Het plat dak boven de veranda en garage kan omgetoverd worden tot een magnifiek terras.

Buiten is het genieten van alle rust in de perfect aangelegde tuin!

EPC: 309 kWh/m² - UC2104712
Kantoor CENTURY 21 Sophimo Wezemaal
GSM-nr. +32 16 58 52 60

Verdieping -1

Kelder Gedeeltelijke kelder onder de woning.

Gelijkvloers

Badkamer 1 10 m² Ligbad, regendouche, badkamermeubel met 2 lavabo's en een toilet.
Bureau 16 m²
Garage 27 m² Plaats voor één wagen.
Inkomhal 9 m²
Keuken 1 12 m² Inductiekookplaat, microgolf, combi-oven, frigo en vaatwasser.
Living 47 m²
Slaapkamer 1 15 m²
Terras 40 m²
Veranda 12 m²
Vrijberoep 11 m²
Wc2 Aanwezig in de badkamer.

Verdieping 1

Nachthal 15 m²
Slaapkamer 2 22 m²
Slaapkamer 3 17 m²
Slaapkamer 4 16 m²
Wc1 2 m²
Zolder1 31 m² Achter slaapkamers.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20181102-0002104712-1
EPC waarde 309 kWh/m²
309
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 497.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.548,83
Ki € 1.732,00
Geïndexeerd Ki € 3.029,00
Onroerende voorheffing € 1.192,44
Vrij op 01/07/2019
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 700 m
Afstand tot winkels 700 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1318 m²
Woonoppervlakte 258 m²
Perceelbreedte 26 m
Perceeldiepte 56 m
Gevelbreedte 16 m
Diepte gelijkvloers 14 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 24094
Kadastralesectie E
Perceelnummer 120P
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt