Woning te koop voor € 275.000

Gustaaf Vandenheuvelstraat 72, 2230 Ramsel
Ref: 18/09309/350
4 slaapkamers
2 badkamers
300m2 woonopp.
860m2 grondopp.
EPC: 592 kWh/m2
Bouwjaar: 1933

Omschrijving

Centraal gelegen en verrassend grote woning te Ramsel, op een perceel van 8are60ca!

De woning dateert van 1933 en is sinds 1983 stelselmatig gerenoveerd en steeds goed onderhouden. De open bebouwing diende vroeger als handelspand met woning. Door de hedendaagse indeling en mooie ruimtes biedt deze woning enorm veel mogelijkheden.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal ( aan de zijkant van de woning ) die overloopt in de traphal met apart toilet. Vanuit de hal zijn een bureau bereikbaar, veranda, slaapkamer en grote dressing. Het is perfect mogelijk een grote leefruimte te creëren van de slaapkamer en dressing. Verder biedt de woning een uitgeruste keuken met extra zithoek. En tot slot een badkamer en garage.

De grote nachthal van 40m² op de eerste verdieping kan dienen als leefruimte, bureau, ontspanningsruimte... Verder zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig en een badkamer met ligbad, douche, en meubel met 2 lavabo's.

De zolder is bereikbaar met vaste trap en omgetoverd tot grootste slaapkamer. Tot slot is nog een handige opbergruimte beschikbaar!

Buiten kan je genieten van de zuid-oost georiënteerde tuin of op het perfect aangelegde terras met BBQ. Desondanks de centrale ligging ( handelaars, scholen, bank zijn op wandelafstand bereikbaar), is het opvallend rustig vertoeven in de tuin en het terras.

EPC: 592 kWh/m² - UC1537301 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg

Kantoor CENTURY 21 Sophimo Aarschot
GSM-nr. +32 16 58 52 60

Verdieping -1

Kelder 25 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 11,5 m² Badkamermeubel met 1 lavabo en douche.
Bureau 11,5 m²
Dressing 20,5 m²
Garage 28,3 m² Met automatische poort.
Inkomhal 3,7 m²
Keuken 1 36 m² Gaskookplaat, microgolf, oven, frigo en vaatwasser. In de keuken is er ook een extra zithoek aanwezig.
Slaapkamer 1 15 m² Samen met de dressing kan dit ook als grote leefruimte ingedeeld worden.
Terras 35 m²
Veranda 9,7 m²
Wc1 1,5 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 6 m² Badkamermeubel met 2 lavabo's, douche, ligbad en toilet.
Nachthal 40 m²
Slaapkamer 2 16,2 m²
Slaapkamer 3 13,5 m²
Wc2 Aanwezig in badkamer op de eerste verdieping.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 24 m²
Zolder1 14 m²
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20140218-0001537301-00000002-4
EPC waarde 592 kWh/m²
592
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Overal radiatoren aanwezig.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.855,71
Ki € 855,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1933
Renovatiejaar 1983
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 860 m²
Woonoppervlakte 300 m²
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 120 m
Gevelbreedte 4 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 13034
Kadastralesectie K
Perceelnummer 363/B4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt