Duplex te koop voor € 312.000

Ganzendries 17/4, 3212 Pellenberg
Ref: 018/05710/793
2 slaapkamers
1 badkamer
104,34m2 woonopp.
EPC: 104 kWh/m2
Bouwjaar: 2013

Omschrijving

Dit duplexappartement, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw werd als kantoor gebruikt en dus nog niet bewoond. We kunnen dus zeggen dat het appartement zich nog steeds in een nieuwe staat bevindt en wacht op een koper dat waarde hecht aan een luxueuze afwerking en een prachtig uitzicht.

Eenmaal binnen in het appartement kom je terecht in een ruime inkomhal met apart toilet. De leefruimte met open keuken kan rekenen op voldoende lichtinval door de grote raampartijen. Verder zal je kunnen genieten van het zonnetje op het terrasje en van het uitzicht uiteraard!

Een trap brengt je naar de eerste verdieping waar je terecht komt in de nachthal. Hieraan zijn twee slaapkamers en de badkamer verbonden. Ook is er nog een zolder. Leuk om te weten en absoluut een extra troef is dat het appartement verkocht wordt inclusief autostaanplaats.

Meer informatie of een bezoekje plannen? 016 229 228 of celine@sophimo.be

EPC: 104,74 kWh/m²- 24066-G-2008_5351/EP05954/P507/D01/SD012
wglk, gvkr, gdv, gvv

Kantoor CENTURY 21 Sophimo Leuven
GSM-nr. +32 16 22 92 28

Verdieping -1

Garage 17,91 m² Ruime autostaanplaats voor één wagen. d: 4,998m b: 3,59m h: 2,17

Verdieping 1

Badkamer 1 7,51 m² Modern uitgeruste badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele lavabo en wc.
Berging 1,8 m² Technische ruimte naast de keuken en opbergruimte.
Inkomhal 4,99 m²
Keuken 1 6,89 m² Ingerichte keuken met kookplaat, combi oven, frigo + vriesvak, vaatwasser.Merk toestellen: Whirlpool.
Living 28,24 m²
Terras
Wc1 Apart toilet aan inkomhal

Verdieping 2

Nachthal
Slaapkamer 1 10,75 m²
Slaapkamer 2 21,001 m² Toegang tot zolder via luik.

Verdieping 3

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Ja
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 24066-G-2008_5351/EP05954/P507/D01/SD012
EPC waarde 104 kWh/m²
104
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 312.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.471,23
Ki € 975,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Bouwjaar 2013
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 104,34 m²
Verdieping 1
Kadastraleafdeling Lubbeek 3 AFD/ Pellenberg
Kadastralesectie C
Perceelnummer 3G
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
E-peil 64

Panden in de buurt